L’articolo pubblicato da Italia Oggi il 24 giugno 2017, a cura di Dott. Francesco Spurio e Flavia Perrini, ha preso in esame un caso in cui la circolare 38/10 non è più applicabile.
Le operazioni di sale&lease back seguono la disciplina civilistica. Le connesse plusvalenze, dunque, concorrono alla formazione del reddito d’impresa, in funzione della durata del contratto di locazione finanziaria. La risoluzione n. 77 della Direzione centrale normativa ha difatti chiarito che in questi casi non è più applicabile la circolare 38/10, alla luce della recente modifica dell’art. 83 del Tuir.
Il caso in esame: l’interpello, presentato da una società che svolge l’attività di costruzione di edifici, riguardava la cessione di un terreno edificabile, iscritto tra le immobilizzazioni materiali dell’istante, ad una società di leasing che, a sua volta, avrebbe finanziato la costruzione di un nuovo fabbricato, entro due anni.
